申博娱乐:2018年还是会有人跟你抢房 好房子会更好

戴德梁行综合住宅服务部高级经理江帆认为，2017年是多方博弈的一年，开发商与政府“博弈”，购房者与开发商“博弈”。期望深圳房价断崖式下跌的观望者可能要失望了，2017年深圳基本走稳，2008年金融危机之下的房价大跌难以再现。2018年已明确加速推行长效机制，平稳过渡。在“房住不炒”的基调下，房价申博娱乐暴涨也难再有，短炒获利的时代已经落幕。

深圳商品房新房价格经历了2015年、2016年的快速增长，2017年逐渐回归平稳。从供需量来看，2017年深圳商品新房无论是供应还是成交都出现了大幅下降，双双跌至历史低点。

根据戴德梁行统计数据， “104新政”后，深圳商品新房开盘销售率一直处于低位，平均值仅22%。从2013年开始频现的“日光盘”、“当日售罄”已风光不在。江帆认为，现象背后有一定行政因素影响，房地产市场监管力度加强，打击违规宣传及捂盘惜售行为，致使开发商减少在取得预售前的营销推广动作，蓄客力度不比往年。而所有房源要求一次性推盘，一定程度拉低了开盘销售率。

二手房方面，受整体市场趋冷局面的影响，二手房整体成交量下跌33%。戴德梁行中高端二手房价指数统计显示，深圳二手房2017年价格增速放缓，虽然第一、第二季度有所上扬，但是第三、第四季度有小幅的下调，市场疲态显露。