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申博备用网址:从化价值被低估 房价甚至低于全省水平

时间:2022/1/2 16:26:54   作者:   来源:   阅读:64   评论:0
内容摘要:在从化撤市设区的政策利好下,从化区域价值再次凸显,一手房成交量开始攀升。据小院流溪售楼部经理表示,仅撤市设区后短短5天时间,小院流溪的销售量就超过过去一个月的成交量。据相关统计数据显示,从化2月份成交面积52863平方米,同比2013年2月份上涨48%;在全市范围来看从化2月份成...
在从化撤市设区的政策利好下,从化区域价值再次凸显,一手房成交量开始攀升。

据小院流溪售楼部经理表示,仅撤市设区后短短5天时间,小院流溪的销售量就超过过去一个月的成交量。

据相关统计数据显示,从化2月份成交面积52863平方米,同比2013年2月份上涨48%;在全市范围来看从化2月份成交也属于前列。

由此看来,撤市设区利好促进了从化楼市的成交,更有专家表示,撤市并区让从化的户籍制度、升学制度、医疗养老保障申博备用网址制度等都将与广州接轨,从化市民将享受与广州市民一致的待遇,无疑鼓励了更多城区人们到从化购房置业,从而缓解广州市中心的居住压力,让从化的居住功能从度假转变为常住。

从化房价尚处“价格洼地”

从化总体楼价走势平稳,近几年价格基本维持在7000元/平方米。自撤市设区之后,虽然在一定程度上刺激了从化楼市的成交增长,但从化与邻近的广州区域楼价仍存在很大的差异,价格洼地依然明显。

合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江认为,增城、从化两区大量的商品住宅成交有利于拉低广州市成交均价,一旦限购将对旅游度假地产等从化房地产高端市场形成巨大冲击。

同时,广州同创卓越总经理赵卓文表示,与其他区域相比,目前从化的一手房价仍处于价格“洼地”。然而,随着利好消息不断放出,从化房价或将进入快速上升通道。“从化的价值是被低估的,其均价甚至比广东省全省房价水平更低”。赵卓文援引数据介绍道。

据了解,2013年广东平均房价超9000元/平方米,而今年撤市设区后一个月从化网签均价为8089元/平方米。

但从化、增城改区之后,是否实行限购成为一大焦点。赵卓文建议:“从化不限购、不限价,形成外向型的房地产市场更有利于从化楼市的健康发展。”

广州市房地产行业协会秘书长许国碧认为,在广州新一轮行政区划调整中,从化、增城目前的房价相对市中心而言比较低,是在广州实现置业安居梦想的较佳选择。“在新区稳定地保持行之有效的政策是十分必要的,希望市政府能够保持政策的延续性,在从化、增城继续执行”限价不限购“的差异化调控政策,这样会比较有利于从化、增城,乃至“大广州”房地产市场的健康、平稳和可持续发展。同时,许国碧建议,房企不要因为有政策利好而盲目涨价,提高产品综合品质,赢得市场。

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